Cách tính diện tích xây dựng nhà ở dân dụng cực đơn giản mà chính xác

0
227

Bạn là người đang chuẩn bị xây dựng một căn nhà mới nhưng còn mù mờ về chi phí?

Bên cạnh bạn không có một chuyên gia tư vấn giúp bạn xây một căn nhà sẽ tiêu tốn những gì?

Hay bạn đơn giản bạn là sinh viên ngành xây dựng đang tìm tòi học hỏi cách tính diện tích xây dựng nhà ở dân dụng?

Bài viết ngắn dưới đây sẽ giúp bạn giải quyết vấn đề đó !

Hiện tại ngành xây dựng có 2 cách tính chi phí

  1. Dựa trên hạng mục công việc
  2. Dựa trên cách tính diện tích xây dựng * đơn giá xây dựng

Ví dụ: 4x15m2= 60m2

Phương pháp móng thông dụng nhất: Móng đơn và móng băng

Móng đơn: Đối với công trình đất yếu : cọc bê tong cốt thép, ép sâu nền móng để gia cố nền, trên cọc sẽ dùng móng đơn trên hệ cọc

  • Móng = 30%*60m2= 18m2
Móng đơn
Ảnh minh họa: Móng đơn

Móng băng: Đối với nền đất tốt như Gò Vấp, để giảm chi phí có diện tích lớn nên bê tông cốt thép nhiều.

  • Móng = 50%*60m2 = 30m2
Móng băng
Ảnh minh họa: Móng băng

Suy ra sẽ giảm được chi phí cọc bê tông cốt thép.

Cách tính diện tích xây dựng nhà dân dụng từ A đến Z:

Dưới đây chúng tôi áp dụng với nhà có diện tích 4x15m2 = 60m2 có ảnh minh họa như hình dưới:

Ảnh minh họa: Nhà dân dụng diện tích 4x15m2

+ Tính diện tích tầng hầm:

  • Đối với tầng hầm có độ sâu dưới 1,7m so với cos của mặt đường
  • Tầng hầm = 60m2*150%= 90m2

+ Tính diện tích tầng trệt = 60m2 => Lửng = 80%*60m2 = 48m2

+ Tính diện tích khoảng trống:

  • TH1: s>8m2 => Tính = 50% s ô trống
  • Th2: s<8m2 => Tính = 100% s ô trống

+ Tính diện tích ban công = Chiều ngang nhà * 0.9 = 3.6m2

Diện tích lầu 1 + Diện tích ban công = 63.6m2 = lầu 2

+ Tính diện tích sân thượng:

  • Phần không có mái che = 50% * diện tích sân thượng

Đo chiều dài sân thượng trước và sau

Ví dụ: trước có chiều dài 5m

           Sau có chiều dài 7m+0.9 ban công.

  • Phần sân thượng k có mái che *0.5
  • Phần có mái che = 100%* diện tích

+ Tính chiều dài đuôi cầu thang = 4*3m = 12m2

+ Tính phần mái = 50% diện tích

( dài 3m, ngang 4m )

+ Tính phần sân: 2m*0.5 =

  • Tổng diện tích sàn móng đơn = 397m2
  • Tổng diện tích sàn móng băng = 409m2
  • Sau khi có tổng diện tích * đơn giá xây dựng

Đơn giá xây dựng bao gồm các loại vật liệu dưới đây ( Chi phí dao động từ 3.000.000/m2 )

STTVật liệu
1Sắt ( Nhật, Việt )
2Cát vàng tô trát
3Cát vàng đổ bê tông và xây
4Xi măng
5đá xanh
6Gạch
7Dây cáp mạng & TV
8Dây điện, ống luồn dây điện
9Ống nhựa
10 Chống thấm
11Bê tông
12Tôn hoa sen
13Thiết bị thi công xây dựng

Trên đây là kinh nghiệm tính diện tích xây dựng nhà ở dân dụng mà chúng tôi đã đúc kết qua nhiều năm sữa chữa cho khách hàng, nếu quý vị có thắc mắc đừng ngần ngại comment bên dưới đội ngũ tư vấn viên sẽ hỗ trợ giải đáp ngay lập tức nhé <3

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here